安佐北区亀山4 レジデンス佐々木 一棟アパート
レジデンス佐々木 満室稼働中一棟アパート オーナーチェンジ
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
満室稼働中の一棟アパート。専任媒介で窓口一本、話が早い物件です。想定年収362万8800円、表面利回り8.06%。
・賃貸中（満室）で、購入後の家賃収入が見込みやすい
・販売価格4500万円、想定年間収入362万8800円（表面利回り8.06%）
・JR可部線「あき亀山」駅まで徒歩17分
・1996年3月築の一棟アパートで、建物全体をまとめて運用できる
・専任媒介のため、条件確認や資料手配を当社が一本化して対応可能
〇公営水道・公共下水・中国電力・プロパンガス
〇月額固定費：ゴミ回収6600円/月
〇令和8年度固定資産税：119323円/年
〇建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。
◎R8年7月27日現在満室
物件所在地：広島県広島市安佐北区亀山４丁目5-9
詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
オーナーチェンジ 接道幅１５ｍ以上 平坦地 土地150坪以上 閑静な住宅地
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：106215521 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1LDK×3戸 2DK×2戸 2LDK×1戸 |
建物面積(坪数) | 245.36㎡(74.22坪) |
| 価格 | 4,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/ 有り |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 532.23㎡ | 専有面積 | 33.75㎡～44.46㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | -(東 公道 4.0m 間口 2.4m)(西 公道 6.5m 間口 19.3m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/軽量鉄骨 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1996年 3月(築30年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | オールハウス株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 6戸/1戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106215521 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
